都是二房东们违规分割的群租房,同事该找房的基本都订下了

  • 栏目:新葡萄京 时间:2020-01-20 18:05
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沈小司毕业后,拖着两个行李箱来到了上海。这两个行李箱,是他全部的家当。不到一天的时间,他就租好了他未来要居住两年的一个小房子,房子只有五平米。原本三室一厅的房子,被二房东改造成了有八个小房间的群租房,共用一个卫生间。沈小司的房间里,只有一张床和一个桌子。显然,这和他梦想中的生活相差甚远。大学时,宿舍住了六个人,那个时候他还天天嚷着毕业之后一定要有一个属于自己的大房间,要拥有一张大床,大到可以在上面打滚。然而来到上海后,他才发现,以前的自己真是天真,也有点身在福中不知福。如果之前有人对他说:小司,毕业后,你只能住在一个五平米的小房子里。他一定会反驳:你给我滚,打死我都不会住。不过,当沈小司放下行李,与二房东签好合同,关上门,然后坐在自己的床上时,他嘴角上扬,似乎还挺满足的毕竟,在上海这个寸土寸金的地方,有一个完全属于自己的独立空间,对他来说,似乎还挺幸运。有了睡觉的地方,就该考虑找工作了。他打开电脑,投了几十份简历,可大多石沉大海,无人问津。再找不到工作的话,估计下周连吃泡面的钱都没有了。他反反复复检查着自己的手机,没有停机啊,那怎么一个面试的电话都没有呢?像前一天一样,沈小司烧了一壶水,泡好了泡面。一边浏览招聘网站,一边把手机放到电脑边上,生怕错过了任何一个关于面试的电话。当沈小司正把泡面的盖子揭开时,手机铃声响起了,等到响第二声的时候,他迅速拿起了电话。五分钟过去了,放下手机的沈小司开心地跳了起来,终于有公司邀请他去面试了!此时的他就好像已经拿到了offer一样,连这个难吃的泡面都被他吃出了红烧肉的味道。好运连连,沈小司又接到了两个面试通知。于是,顶着大太阳,沈小司在行人匆匆的大上海穿梭着。这一天,他要面试三家公司,它们的位置从浦东到浦西小司早上六点出门,直到晚上九点才能回到家。上天不会辜负任何一个努力的人,三家公司,最后有两家给他发了offer。各种利弊权衡之下,他选择了其中的一家公司,福利待遇不错,离他住的地方也只有一个小时车程。早上八点钟的地铁站,真的不敢想象,他被挤得衣服都皱了,鞋子也不知被多少人踩过。但是一到办公室,他就会投入十二分的热情。群租的房子,上卫生间超过二十分钟,就会被骂。更严重的是,有一次,他回到家都晚上十点钟了,想好好洗个澡,可是卫生间里还有人,一直等到十二点,才轮到他。后来,他想到了一个好办法,每天早上趁大家还在睡梦中的时候,他就爬起来忍着困意去洗澡。这样的日子,他一过就是两年。无论有多大的困难,他都克服了。两年后,那个群租房被拆了,沈小司也搬离了那个五平米的小房间,租了一个三十平米的房子,还有独立的卫生间。虽然没有大富大贵,但他靠着自己的努力,租起了自己喜欢的房子,也得到了自己想要的其他东西。二十几岁的年纪,只要你努力,就有机会得到自己想要的。所以,你看,生活就是这样,当你觉得过不去的时候,咬咬牙,也许再坚持一下,就能看到曙光。因为,你远比自己想象中更坚强。郭姐前段时间失恋了,她的男朋友劈腿,和一个女同事好上了。在此之前,郭姐把心都交给了那个男生,她设想了无数种未来,所有计划都是和男朋友相关的。在这个节骨眼上,男朋友提分手,郭姐真的觉得自己要活不下去了。她很痛苦,请了一周的假,把自己关在房间里不出来。一天晚上,郭姐终于走出房间,但妆容憔悴,房间里更像历经了洗劫一般。她进了洗手间,开了淋浴,一滴滴水落下,与泪水融合在一起,落到了地板上。她觉得自己似乎要无法呼吸了,失恋的痛苦真的是要自己经历过才知道。以前觉得电视剧里失恋的情节太狗血,现在想一想,似乎电视剧里的演员还没有演到极致。过去那些美好的回忆挡不住,疯狂地席卷了她整个大脑。或许人都是这样,一旦失去了,脑子里留下的就都是美好的回忆。失恋的人可以把一切美好回忆无限放大,也可以把悲伤无限放大。可是,如果从此就把自己搞得邋遢不堪,那就太得不偿失了。这个地球离了谁都照样会转,生活亦是如此,没有谁离开谁就活不下去。每个人治愈失恋的方式都不一样,郭姐的方法是,重新走过当时她和男朋友一起在这个城市走过的路,然后为这段恋爱划个句号。一周后,她回到了公司,开始认真上班。她相信,只要自己认真生活,一定会有一个更珍惜她的人出现。而在这之前,只要努力使自己变得更好就可以。我想,每个人都会遇到当下觉得过不去的坎,然而你一定要相信:你比想象中更强大,你没有那么脆弱,一切困难都会过去的。无法否认,每个人都有脆弱的时候,没关系,因为我们也不必一直坚强。人生就是这样,跌跌撞撞,一步一个脚印在前行。人生中的每一步,无论走得有多困难,你都要相信,自己一定能克服。哪怕现在的你,遍体鳞伤,无法走出来,但时间是个良药,只要你自己敢于面对,那些伤心的、难过的,都会过去。这之后,你会发现,原来自己真的比想象中坚强。

此外,群租房整治存在有法可依却无操作性、多头管理却导致无人负责的窘境。例如公安部门负责治安管理、消防管理和居住房屋租赁当事人的居住登记,工商行政、卫生行政管理部门负责查处无证无照经营等。“各个业务部门的职责规划、处罚依据都较为笼统,看起来谁都可以管,但实际上还有哪个部门都管不了的问题。”青岛市不动产登记中心的工作人员说。

然后她撂下一句话,不租拉倒押金不退。天哪,明明是你隐瞒在先凭什么你有理了。我跟她商量,要不退我300,我就认了不追究了。可她就是那么了不得的样子,就是不退你怎么着。最终在中介的劝说下,她退我400,这事算是告一段落。

“咚、咚、咚”!昨天下午,杭州经济技术开发区白杨街道世贸江滨花园骏景湾4幢3302室,传出阵阵敲墙声,二房东张孟飞叫来两个工人,抡着大锤用力砸着房内一个个被分割出的小房间的墙壁。

在北京,租一个独立房间的租金为两千左右,一套一百五六十平米左右的房子一个月仅房租就收入不菲。更有甚者做“二房东”,他们以略高于市场价的价格收租,从中赚取差价。

常年从事房屋租赁管理工作的青岛市不动产登记中心负责人刘希平告诉记者,过去三年间,接到的关于群租房投诉的案件超过3000起,仅2015年通过公开渠道受理的群租投诉案件就达200多起。

这个房子被隔成了好多间,6户住8个人,有男有女,只有一个洗手间。冬天洗澡洗衣服都要排队,晚了就没有热水了。人多了就会很浪费,每个月水电费都要100多,夏天开空调更多。住了7个月左右,我想说住在那里我几乎没有一天是休息好的。人太多太吵,有人半夜才回来,关门声音好大,进出洗手间更是恨不得把门撞的叮当响生怕别人听不见。更可恨的是,大半夜还那么大嗓门聊天,丝毫不考虑别人是否要休息。后来突然有一天,大房东过来说他们和二房东的合同到期了,让我们到时搬走。这时却找不到二房东了,算了下我有大概5000块在二房东手里。报了警,法院都去了好多次,然并没有卵用。

住在群租房里的人主要以外来务工人员为主,还有一些过来帮忙带孩子的父母亲,或者做网购的。

群租房反应的是一个城市光鲜和窘迫的鲜明对比,之所以产生群租房是多个方面综合的原因。

在长山路27号居住的谭大妈透露,自己楼上常年住着几个小伙子,经常大半夜不睡觉,在室内吵闹,老伴和她心脏都不好,找街道和房管局等沟通了很多次,“刚开始见好,人一走又照旧。”

图片来自网络

但里面,却被分割成了大大小小十个房间,厨房、餐厅、客厅都住满了人。就连入户电梯都被封了,前面搭了一张床。

庞大的流动人口为经济社会发展做出了重要贡献,但是也对住房、教育、医疗等方面带来了巨大的压力。外来人员只能选择租房的形式来安家落户,因为租房价格高昂所以大部分人只能选择群租。

套三房里蜗居近三十人

因为第一次租房,而且是在上海,完全没有经验,连拿主意的人都没有。同事推荐了一个不错的中介,是一位美女姐姐,跟她说了自己的要求。没想到刚打完电话,美女姐姐立马约我看房。看了两处,都是车库改装的。主要是当时来上海有点晚,同事该找房的基本都订下了,没有人一起合租。还有自己一直喜欢一个人待着,不喜欢被打扰。别看是车库,收拾的挺好,房东说当时改造车库花了4万多。可以说是麻雀虽小,五脏俱全。最后订下了两家中的一家,车库在底楼,房东家就在楼上,有事也方便联系。

王坤说:“我们花这么大力气,是因为老百姓需要,希望整治后小区的秩序会更好,居民生活得更舒心一点。原来居住在里面的租客,现在要搬掉,势必对他们的生活造成了一定的影响,以后的租房成本也会增加,这确实是现实存在的问题,但不管怎么样,群租房存在严重的安全隐患,也给社会治安带来一定难度,还是要坚决整治的。我相信绝大多数老百姓,都能理解和配合。”

租房也不一定就要苦兮兮,生活过的开心与否,自己才是主宰者!

记者了解到,群租点往往存在电气线路铺设不符合要求、房间的隔墙不符合耐火极限等问题。一旦发生火灾就会迅速蔓延,群租房内人员密集,不易逃生。此外,群租房人员复杂,往往也成为治安案件的温床。

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下沙沿江小区,几乎都存在群租房,快报也多次报道。这回,开发区公安分局发力整治,自2月16日敲响第一锤,至今共拆除违规分隔出租房屋3421余套,开具责令限期整改通知书1865份,处罚违规房东710人/次,拘留9名拒不整改的二房东。

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“我住的这间有门,每个月是450元,外边客厅里的大通铺要便宜一点,不到400元。”小霞指着客厅告诉记者。那里摆着和小霞房间同样规格的六张上下铺。

这个是现在住的房子,同样是隔开的,但是为什么叫“酒店式公寓”呢。房东很有头脑,把房子隔成互不影响的四个屋子,每个屋子里都有洗手间和一个抽油烟机,所以吃喝拉撒全在自己屋子里,不会受别人影响。

“大的指导原则就是N+1(即在符合规定的情况下,可单独出租的房间数量为卧室数量+1),比如按照原始结构,一套四室两厅的房子,最多只能有5个房间,每个房间最多住两个人,还有阳台、厨房、餐厅、卫生间、过道、储藏室、地下室或半地下室、赠送面积等非居住空间都不能住人。”

针对群租房所带来的问题,各个地方都推出了很多管理办法。在南京,相关部门推出了有奖举报违规群租房的行动。14年三月,上海发布了租赁管理办法,其中规定:出租居住房屋,每个房间的居住人数不得超过2人,且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

群租往往还具有隐蔽性,如果不是群租住户扰民遭到附近的住户举报,公安部门仅仅通过暂住证的审查,也很难发现群租的情况。

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治理群租房 发现一套整改一套

“漂族”人群的涌入为群租带来了契机

虽然常年从事群租房整治工作,但真正给群租房下个定义,刘希平也颇为犯难。由于我市并未出台关于房屋租赁的细则,《商品房屋租赁管理办法》是目前在管理商品房租赁方面的唯一法律依据,其第八条规定:出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。最大的难题是,如何界定什么样的群租合法,什么样的群租违法。除了北京、上海、杭州等少数地方,目前青岛市对人均最低租住建筑面积并没有明确的规定。

这个房子对我来说就是噩梦,这里充满了各种不悦:遇到了想乱来的奇葩男,被二房东骗了,损失了不少钱,总之心力交瘁。当时,我就想,以后一定要找到非常好的房子,让自己住的安心,不用每天这么提心吊胆的。

吕先生是其中一位二房东,他在该小区有两套群租房,一个月前已经整治好了。

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